Dono de uma das praias mais bonitas e frequentadas da Ilha de São Luís, o Bairro Araçagy é o que se pode chamar de a maior fronteira da especulação imobiliária da região metropolitana de São Luís. Cortada pela rodovia MA-203, o Araçagy, além do seu extenso litoral e fronteira com a capital maranhense, sua área é limítrofe de São José de Ribamar com Raposa e Paço do Lumiar, e mesmo assim, é notória a ausência do poder público em quase toda sua extensão.

Bairro Araçagy: condomínios e sem domínio do poder público (Foto/Reprodução)

Como dito acima, a exploração imobiliária retalhou o Araçagy em dezenas de loteamentos para a construção de unidades habitacionais, tanto em formato de condomínios residenciais, quanto nas chamadas “casas soltas”. Esse recorte de terras feito num recente passado, quase que sem critério algum e com pouca ou nenhuma fiscalização, já está afetando o presente das pessoas e vai trazer no futuro, consequências desastrosas para a qualidade de vida da população residente.

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Isso porque não houve o cuidado por parte de governantes, principalmente do município de São José de Ribamar, em exigir contrapartidas das imobiliárias e construtoras que passaram a explorar a expansão urbana do Araçagy. Os traçados geográficos que deram lugar a lotes, ruas e avenidas não contemplaram áreas destinadas ao poder público para a construção de praças, parques e prédios para abrigar escolas, creches, postos de saúde e afins.

Deste modo, a Prefeitura de São José de Ribamar ficou engessada e quase que impossibilitada para construir qualquer tipo de equipamento público no gigantesco bairro, cujas cobranças de ITBI, IPTU e taxa de iluminação pública são estratosféricas. A menos que compre lotes de terra para tal fim ou alugue espaços e imóveis de particulares no desordenado Araçagy, prática que já vem acontecendo na gestão do prefeito Dr. Julinho Matos.

ÁREAS VERDES – Não resta dúvida de que alguns dos condomínios particulares erguidos no Araçagy são dotados de áreas verdes, porém limitadas aos usuários do espaço residencial. De modo natural, o bairro dispõe de uma extensa faixa de manguezal à beira mar, onde está instalado o ‘Projeto Marrom’. Cita-se ainda uma pequena área verde situada às margens do riacho Araçagy, no limite com a cidade de São Luís.

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